В нашей жизни нам часто приходиться выбирать: сделать то или другое, выбрать легкий путь или трудный, искать компромисс или идти напролом, восстановить здание или просто его снести.

В Усть-Цильме не понаслышке знают о жилых домах, хозяйственных постройках. Любой уважающий себя хозяин будет содержать их в надлежащем состоянии, а если и надумает снести, то, прежде всего, неоднократно взвесит все причины за и против. Так как с одной стороны – это расходы на демонтаж, с другой – доходы от полученных материалов. Это нормальная логика в каждом случае. Но есть история, полная противоположность этому. О ней и хотим поведать.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС

Наш многоуважаемый хозяин, он же глава Поздеев А.В. с приходом к власти решил сделать благородное и нужное для жителей Усть-Цильмы дело: построить детский сад. Первый этап строительства – выбор земельного участка. Тщательно и скрупулезно изучив свои «владения», выбор был сделан в пользу бывшего коровника, а тогда здания комплекса в нижней части села.

В то время (начало 2011 года) здание комплекса арендовало ООО «Ремстройуслуга» до сентября 2019 года. Согласно Гражданскому кодексу по договору аренды здания арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью. Следовательно, был заключен договор аренды земли, который был пролонгирован до 20 сентября 2011 года. Ничего не подозревающее предприятие строило планы развития, благо есть имущество, земля, и огромное желание работать, но… Беда пришла неожиданно и откуда ее совсем не ждали: со стороны администрации муниципалитета, которая должна содействовать в развитии малого бизнеса в районе. Ведь малый бизнес – это и создание новых рабочих мест, и налоги в местную казну. Но, по всей видимости, администрацию это не особо интересует. Ей нужна земля под детский сад. Казалось бы, завладеть землей, когда есть действующие договора с администраций района, – дело неосуществимое. Но только не для администрации Усть-Цилемского района. Их девиз: «Если нельзя, но очень хочется, - то можно».

В итоге 25 мая 2011 года было проведено ВИЗУАЛЬНОЕ обследование здания комплекса. Результат вполне устраивал хозяина: здание признано аварийным. Правда, вызывают сомнения некоторые моменты: несущие стены имеют отклонения от вертикальной оси, в связи, с чем припуск не соответствует нормативной; ослаблено сопряжение в узлах стропильной системы. Завиден зоркий глаз проверяющих, которые, не имея специальных приборов, смогли определить минимальные припуски и ослабления, которые, как правило, выражаются в миллиметрах. При строительстве монтаж ригелей и плит перекрытия произведен без опорной подушки, что в этом плохого членами не указано, всего скорее, это было так предусмотрено при строительстве, но это тоже нарушение.  Но, тем не менее, документ готов и глава его утвердил.

31 мая 2011 года был утвержден акт выбора земельного участка под здание детского сада, не смотря на факт действующих договоров на аренду комплекса и земельного участка.

НЕУГОДНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

Чтобы оправдать свои действия, администрации было необходимо заняться интенсивной работой по выживанию ООО «Ремстройуслуга» со здания комплекса, что она незамедлительно делает.

С учетом того, что ЗАКОН на стороне предприятия, то первоначальные результаты не обнадеживают главу.  Тогда принято гениальное решение: всем сомневающимся доказать, что здание действительно аварийное. 30 декабря 2013 года администрация района заключает договор с ООО «СП ГРУПП» на предмет инженерно-технического обследования строительных конструкций  нежилого здания комплекса. В обследовании здания принимают участие грамотные специалисты, которые применяют очень серьезный инструмент, что не может не радовать. Результат подтверждает правоту членов комиссии в акте обследования: здание аварийное, его износ – 74%. Справедливость восторжествовала: здание предоставляет собой большую опасность для окружающих и его необходимо срочно сносить. Алексей Викторович как в воду смотрел. На основании заключения администрация района издает постановление о запрете эксплуатации здания комплекса.  А в июне 2014 года прокуратура Усть-Цилемского района обращается в суд с исковым заявлением в интересах неопределённого круга лиц к ООО «Ремстройуслуга» о возложении обязанности прекратить эксплуатацию арендуемого комплекса. С учетом того, что у директора общества есть справка с БТИ, в которой указана степень износа 47%, то суду ничего не остается, как назначить независимую судебную экспертизу, которая установила, что ЗДАНИЕ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ АВАРИЙНЫМ (износ 54%), кроме того, оно ремонтно пригодно. С учетом нового поворота в развитии событий прокуратура уточнила свои исковые требования и в итоге выиграла дело, а оплата за судебную экспертизу легла на плечи ООО «Ремстройуслуга». Это ни много ни мало  - 150 тысяч рублей.

Эпопея с выселением непокорного предприятия не увенчалась успехом, а детский сад надо строить.  Тогда в деле появляется новый персонаж, также заботящийся о чаяниях жителей села. Это Председатель Совета района Чупров В.М. На основании проверки контрольно-счетной палаты Усть-Цилемского района он подает исковое заявление в Арбитражный суд от имени Совета. Цель, по всей видимости, одна - упрямого директора, а по совместительству депутата райсовета, надо убирать.

А в марте 2015 года в газете «Красная Печора» выходит статья «Разум победил страх и амбиции» и к 8 марта Усть-Цильма получила замечательный подарок. Happy end или …? http://redpechora.ucoz.ru/publ/obshhestvo/razum_pobedil_ambicii_i_strakhi/5-1-0-758

РАЗУМ ПОБЕДИЛ?

В заявлении председателя Совета в арбитражный суд восхищает его глубина знаний законов юриспруденции и судебной практики, но есть несколько маленьких не стыковок, никак не соответствующих уровню знаний председателя. Во-первых, Совет не давал добро на подачу иска. Во-вторых, Василий Михайлович в данной ситуации является ненадлежащим истцом. В-третьих, вызывает сомнение восприятие  реальности Чупрова В.М.: как, имея на руках заключение судебной экспертизы, опровергающей заключения предыдущих актов, не понимать, что тут что-то не так!

Почему в данной ситуации председатель Совета не спросил с руководителя администрации, а насколько достоверны предыдущие заключения, когда приезжали представители СП ГРУПП по обследованию здания комплекса? Ведь на кону муниципальное имущество стоимостью 1,7 миллионов рублей, строительство детского сада, судьба предприятия, а, следовательно, десятки семей. Но такие «сложные» вопросы не прозвучали. И только благодаря настойчивости некоторых депутатов была инициирована проверка законности сноса строения. В рамках проверки был задан вопрос в правоохранительные органы. Первоначальные данные проверки просто шокировали: представителей с московской фирмы на месте обследования здания не было. Тогда резонно встает второй вопрос, а какова цена контракта. Ответ не менее шокирующий - 25 тысяч рублей, при этом у заказчика нет претензий к качеству работ!!! Как это все назвать? Что за неприкрытая наглость и открытая ложь? Почему для утешения своих амбиций можно использовать БЮДЖЕТНЫЕ деньги, а с мая 2011 года на основании очень сомнительных документов выворачивать руки предприятию, нанося моральные и материальные удары, и при этом прикрывшись благими намерениями!!!

В итоге бюджет Усть-Цилемского района имеет неутешительные финансовые результаты: снос НЕАВАРИЙНОГО здания коровника – ценой 1,7 млн. рублей. На снос с бюджета выплачено еще более 1,2 млн. рублей. Техническое заключение стоит 25 тысяч рублей. Упущенная выгода от аренды земельного участка за период с 2011 года до 2019 года составила более 130 тысяч рублей. За аренду здания еще более 75 тысяч рублей. На ремонт здания (гараж бывшего промкомбината, который в этом году затопило), представленного в аренду ООО «Ремстройуслуга» потребуется в пределах 1 миллиона рублей. Материал, в том числе и плиты перекрытия, в результате демонтажа здания комплекса превратили в строительный МУСОР.

Вследствие произошедшей ситуации возникает много вопросов, часть из которых отношение к муниципальному имуществу и финансам.

И руководитель администрации Поздеев А.В., и председатель Совета района Чупров В.М. являются хорошими хозяйственниками по отношению к собственным домам и приусадебным участкам. Молодцы! Но почему когда встает вопрос о казенном имуществе и бюджетных средствах, то их действия скорее безумны, нежели разумны. Почему нельзя было найти другой земельный участок, например, рядом с комплексом, кстати, до сих пор пустующий. И стройте себе! В итоге миллионы бюджетных рублей были сэкономлены, а «Ремстройуслуга» денежные средства направило бы не на судебные и юридические оплаты, а на ремонт здания. И давно уже бы стоял детский сад и радовал нас звенящими детскими голосами, исходящими с его территории. А от кладбища детский сад бы закрывала обустроенная производственная база предприятия.

В наше время часто происходит подмена ценностей. Вот и в нашем случае здравый смысл и разум подменили на ложь и вредительство.